怎么选择家用电梯品牌?

十几年来，家用电梯已经发展的非常成熟了，市场中家用电梯的品牌是非常多的建议选择迅达别墅家用电梯。迅达别墅家用电梯是一家非常专业的电梯制造公司，值得信赖。【点击获取方案与报价】

选择适合一款好的家用电梯品牌，需要考虑以下几个方面：

1.安全，舒适，可靠。家用电梯在运行时，各项安全保护装置要绝对可靠、有效；家用电梯在运行时，起制动无明显不适，运行时平稳—现场无不适感受。

2.无污染，运用新技术。运用的新技术，新材料对电网的干扰及空间磁场的影响要小，小到不至于影响住户用电及居住环境受辐射。

3.运行费用低 ，固定保养。零部件更换周期长，国产化程度高，年度保养费合理。

想要了解更多关于家用电梯的相关信息，推荐咨询迅达别墅家用电梯。迅达采用环保高效的驱动系统，采用的永磁同步无齿轮曳引机具有外形紧凑、节能降耗等特点；同时，还采用了ARD自动救援系统、一键呼救等诸多电子化保护措施；保障每位用户的安全。

家用电梯质量好的品牌都有哪些？

选购家用电梯

1、看人性化，人性化是家用电梯首先要看的问题，在家用和家中安装电梯，目的就是为了方便老人以及使用者。如果选择的电梯不能满足在一定时期里进行轮椅运输，那么电梯就无人性化可言。轮椅的尺寸为宽68CM，长93CM，所以电梯轿厢必须大于宽70CM，深100CM，否则就无法推进轮椅。也许目前使用电梯的人只40岁，而在今后自己会老，或者已经有老人需要乘座轮椅，总不能有电梯还要天天背座轮椅的人上下楼吧。

2、看个性化，个性化就是根据建筑或家用的建筑特点，以及使用者的身份、气质及爱好等，选择与之相匹配的电梯，这十分重要。因为家用本身就富有其独特的个性，且购买和建筑者均采用不同的建筑结构和样式来反映个性化，为此电梯必须体现个性化，否则就会降低家用的档次。

3、看安全性，安全可靠当然是选择电梯重要的因素之一，为此如何选择安全可靠的家用电梯也十分重要。往往使用电梯的住户或者开发商对电梯不够熟悉，所以如何确定电梯的安全可靠必须有第三方进行检测。而目前中国的有关规定把320KG以下的电梯视为“无群体伤害的设备”，不需要有关部门在安装后进行验收。所以好选择320KG或以上的家用电梯，因为320KG或以上的电梯国家规定必须经过国家质量技术监督部门进行验收并颁发使用证。经过国家验收的电梯，安全有保障，可以安心使用。

4、看节能性，节能环保的家用电梯需要考虑噪音、是否环保无污染、顶度多少、耗电如何。目前节能和低噪音的电梯为永磁同步主机电梯，如德国蒂森、上海三菱、德国西尼SYNEY、芬兰通力分别自主研发的永磁同步无机房曳引式电梯。

如何选购家用电梯

1、上海三菱电梯：是一家国资企业，产品有上海三菱的电梯，还有进口三菱，对于土建的要求很小。

2、迅达电梯：不管从设计理念还是产品质量，都是很不错的，但大多是高档产品，中低端产品不多。

3、日立电梯：是目前中国市场上相当有分量的一家企业，主机放在地坑，应急救援相当方便，可以设置手动盘车。

4、通力电梯：也是一家相当不错的企业，凭借一款碟式马达，横扫市场，无论是在公用还是私人住宅都有应用。

5、OTIS电梯：的产品还是很不错的，不管电梯还是扶梯，都是可圈可点。OTIS的GEN2系列无机房电梯，表现一直很不错。

6、蒂森电梯：电扶梯技术均相当不错，高度梯使用的是蒂森的进口钢板，还是很不错的，市场认可度稳步提升。

7、华升富士达电梯：日系品牌中，技术含量很高的企业，也是获得欧洲市场认可的日资品牌，在中国市场表现相当不错。

8、康力电梯：这几年康力的发展非常快，获得了一些公用设施建设的电扶梯项目，在私人电梯的生产上也很不错。

上面就是对如何选购家用电梯的相关介绍，希望对大家有所帮助。

单位承诺书

现如今，需要使用承诺书的事情愈发增多，承诺书必须在要约的有效期作出。那要怎么写好承诺书呢？以下是我收集整理的单位承诺书7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

单位承诺书 篇1

政府性投资评审办：

根据罗政发〔20xx〕29号文件的要求，现将计划开工的 ，预算造价为 元，现报送备案，并对所报送资料做出承诺。

一、备案项目报送资料如下（有的打√，没有的打×）：

1、申请备案报告（ ）

2、发展改革部门对建设项目立项批文和批复的初步设计概算或县人民政府的批准实施文件、会议纪要（ ）

3、建设项目投资资金批复文（ ）

4、施工图纸及设计变更资料（ ）

5、工程预算书或招标控制价（ ）

6、其他资料（ ）

二、对以上提供资料做出承诺：

1、对预算书或招标控制价中所涉及材料价格已经过我单位相关人员核对；

2、与该工程经济活动的全部资料均已提交，并对提供资料的完整性、真实性、合法性负责；

3、该项目备案期间，不再补充任何涉及增加和减少预算价款的资料。

建设单位（盖章）：

建设单位法人（签字）：

年 月 日

单位承诺书 篇2

我单位现有 部电梯（具体明细见附表），作为电梯使用管理责任单位，我们郑重向社会承诺：

一、严格遵守电梯相关法律法规和安全技术规范，特别是《电梯使用管理与维护保养规则》的要求，切实履行使用管理的责任和义务；

二、确保电梯采购质量；

三、推行电梯制造单位或其授权、委托的单位进行电梯日常维护保养制度；

四、严格层门钥匙管理；

五、监督和配备电梯维保工作的开展；

六、加强电梯日常安全检查，每天电梯开启时应进行试运转确认电梯安全状态；

七、电梯运行时定时或不定时巡查电梯运行情况，发现问题及时处理或通知维保单位处理，及时制止乘客的不安全行为；

八、在客流高峰时段，要在自动扶梯和在的人行道进出口位置安排人员值守，疏导客流；

九、认真做好电梯运行时呼救电话的应急值守和电梯故障困人时的应急处置工作，以及发生事故或故障时的善后处理；

十、对于医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的高速电梯，要坚决落实由持证电梯司机操作的要求，杜绝空岗、缺岗，保证电梯的安全使用。

以上承诺我单位将不折不扣地落实，请社会各界予以监督。

承诺单位：（盖章）

承诺人签字：

承诺时间： 年 月 日

单位承诺书 篇3

经我们共同审查， （公司名称）申请20xx年青海省中小企业发展专项资金所提交的 （项目名称）申报材料真实、准确、可靠，我们对其真实性负全部责任。若申报材料中有虚假、伪造等违规情况，由 经贸委和财政局按省经济委员会、省财政厅的要求，共同负责追回该企业获得的20xx年青海省中小企业发展专项资金，上缴省财政专户，并接收上级部门的相关处理。

特此承诺

经贸委（章） 财政局（章）

主任签字：

局长签字：

二○XX年 月 日

单位承诺书 篇4

致： 投标人盖章

本人以 中科建设开发总公司法定代表人或授权委托人的身份郑重声明并承诺：本企业在参加项目投标及施工期间或供货、提供服务期间将严格遵守国家或甘肃省相关法律、法规及规定，守法经营，诚实信用。接受各级行政主管部门及相关监督机构监管。同时履行以下各项承诺，如有违反，本企业愿承担相应责任并接受行政主管部门依据法律法规做出的处罚。

我公司自愿就本项目招投标有关事项向招标人郑重承诺如下： 1.严格遵守国家招投标法律法规，不以各种方式虚假投标，履行（投标文件或资格预审申请文件）要求的责任和义务。

2.保证不提供伪造、涂改的公文及相关证明、证照、证件、业绩或谎报相关信息。

3.保证不借用他人资质投标或出售资质给他人投标，不与其他投标人串通投标、围标，不使用非法手段获取中标。

4.保证投标文件内容无任何虚假。

5.保证拟投入本项目的`施工负责人（项目经理）在本项目投标及施工期间无在建项目或在建项目主体工程已经完成。

6.保证按照招标文件及中标通知书规定签订施工合同或供货合同，并提交履约担保。

7.若我公司中标，保证在履行合同过程中遵守法律法规，不非法转包。

8.若我公司中标，保证中标之后按照投标文件和合同承诺派驻现场管理人员及投入设备，严格按照质量和工期要求履行合同。

9.若我公司中标，保证中标之后加强施工现场管理，安全生产，密切配合建设单位及监理单位开展工作。

10.严格执行廉洁从业有关规定，不发生违纪违法行为。

11.我公司若违反以上承诺或在本项目投标（或履行合同期间）出现其他违约、违法等重大过失行为，除按招标文件、合同及法律法规接受处罚外，同意招标人向行政主管部门申报我公司不良记录。

致：

兹有 参加项目编号为 的 的招投标活动，并有幸成为中标候选人，为保证按招标文件和我方投标文件顺利实施，我方郑重作以下承诺：

1.我方声明在本项目投标活动中无出借（租）企业资质、围标串标、弄虚作假行为，违者承担相应的法律和经济责任。

2.承诺不违法转包和分包，违者承担相应的法律和经济责任。

3.承诺按期签订施工合同，按期进场，按期开工建设。

4.承诺投标文件中确定的项目班子全员到岗，未经批准不得变更。

5.承诺严格履行合同,保证工期、质量和安全。

6.承诺严格执行廉政建设和反XX的法规和纪律，不发生违法乱纪行为。

7.承诺我公司将按照规定，加强对本项目的管理，并根据项目需要在资金、设备和技术等方面给予保证。

单位承诺书 篇5

我单位勘察的 工程，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，为了加强建筑工程质量安全生产，促进我单位加强质量安全责任意识，确保质量事故为零、安全生产事故为零，现郑重承诺如下：

（一）我单位依法取得勘察资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。 禁止勘察单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察单位的名义承揽工程。禁止勘察单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。 勘察单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。

（二）我单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察，并对其勘察的质量负责。 注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

（三）我单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。

（四）我单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要。勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全。

（五）我单位承诺在建设工程勘察中未履职履责到位按以下原则处罚：

违反《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规规定的，按其规定从严、上限处罚。

勘察单位（公章）：

日期： 年 月 日

法定代表人： 电话：

委托代表人： 电话：

单位承诺书 篇6

为更好地增强优质服务项目“一保三满意”工作的透明度，进一步提高机关办公大楼服务工作的服务质量和满意度，建立“高效、务实、负责、优质”的机关精神，促进各项服务工作的全满落实，办公大楼管理处结合工作做出如下服务承诺：

加强职业道德教育和思想道德教育，培养干部职工爱岗敬业、无私奉献的大局意识，树立爱岗就是爱自己的责任感；强化勤务人员的业务技能培训，确保在工作中接待热情有礼，文明用语，周到服务；服务人员持证上岗，以熟练的业务技能提供高效优质服务，坚决杜绝“脸难看，话难听，事缓办、事难办”的不和谐形象。

在24小时值班期间，时刻保持值班电话畅通，认真详细登记电话值班记录，如有情况及时逐级汇报；带班人员加强监督检查，确保值班人员在职在位。

消防安全。不定期对楼内的消防设施、应急照明和安全疏散、安全出口标志等进行全面检查，及时排除各种安全隐患，保证消防设施和标志始终处于符合国家消防技术规范要求的状态。遇有应急情况边处置边汇报，始终把大楼内的消防安全工作置于监控之中。 会议服务：根据会议通知要求，服务人员积极配合会议主办方做好会前的会议场所布置工作，提前安排好会议座位、调试好灯光、音响，准备好茶叶、开水等会议用品。会议期间做好灯光和茶水服务工作，无明显差错和失误。会议结束后，及时清场，搞好卫生工作。会后及时做好会议服务的回访登记工作，认真虚心听取会议主办方对我们服务保障的意见或建议。

房产维修：严格落实岗位责任区分制度，谁检查、谁受理、谁维修谁负责的制度；不定期巡查水电设备，发现故障即时或者限时抢修。发生一般性用电故障和用水故障，原则上即时处理；较大故障，限时排除。接到报修电话，值班人员在登记清楚需要维修或更换的内容，并及时派出相关专业技术人员持证上门热情服务。

生活服务。严格执行食品卫生制度，严把进货和加工渠道，严格落实餐具一日三餐消毒制度，确保干部职工的饮食卫生；提高饭菜质量，增加饭菜的花色品种；加强成本核算，实行明码标价，根据季节和市场行情适时调整饭菜的价格；减少人情打饭、杜绝少收费或不收费打饭，让就餐者一律平等；任何时候确保干部职工吃上热菜、热饭，遇到需要加班时可以预约加班工作餐；美化餐厅环境，实施微笑服务。

为配合我市开展全国文明城市创建活动。全面执行好市委、市政府给予的各项任务，市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）向全市人民作出文明承诺：

（一）学习是当今知识经济社会的要求，只有终身学习，才会使自己在日益激烈的竞争中立于不败之地。

（二）加强学习，提高自身素质，实施人才战略，才能创建一流型集体。

（三）一流型集体展示了我们在当今时代背景下继往开来，赶超先进水平的雄心壮志，也表明了我们实现住房公积金事业稳健持续发展的使命。

二、“中心”理念：团结、敬业、高效、服务

（一）团结是从事一切工作的核心力量，是一个集体形成合力的基础和保障。

（二）敬业就是敬重自己从事的事业，忠心、效力于事业，千方百计把自己该办的事情办好。

（三）高效：就是提高工作效率，以便快捷地为职工服务。

（四）服务：作为一个服务窗口，必须把心放在工作上，以为广大住房公积金缴存职工提供最优质的服务为己任。

单位承诺书 篇7

xxxx装饰装潢有限单位本着优质、高效、发展的精神，以优质的产品、贴心的服务为理念，并公开、负责地向您郑重承诺如下：

我们所有的工程均享有隐蔽工程质保5年，整体质保2年，终身维护的服务，对于一些影响业主正常生活的急修项目(如水电工程)，我们将在24小时内到场维修。

我单位针对XXX项目售后服务小组，组长由延吉嘉宏装饰装潢有限单位项目经理XXX担任，坚决执行 “昼夜24小时不间断服务，365天无假日工作”的服务方针。针对XXX项目在售后服务期间的问题给予及时解决。

“质保期”期间由“XXX ”项目售后服务小组负责安排维修小组对我单位承接的施工项目进行跟踪服务，对现场走访时出现的问题及时解决，当时不能解决的，报单位，单位1小时派人员到现场解决，一年现场走访2次。

质保期后我单位会继续保持与用户联系,随时了解我单位施工项目的售后信息,以便及时采取纠正预防措施,并派专人进行定期检查，使用户放心使用。

质保期满后可续签维护协议，且只收取产品成本费用。在接到报修电话后半小时内响应，给出相应解决方案。一小时内有专业人员带专业工具赶到现场解决故障。

售后服务期中将有调查问卷给予客户，希望甲方提出意见，帮助我单位不断成长。

24小时服务电话：

售后服务监督电话：

请问电梯销售流程与技巧有哪些？

电梯销售技巧1 信息的获取。

通过规划局，设计院可以得到最新的项目信息。同时我还有一大批不同相关行业的人脉，如空调，消防，楼宇自控等行业的朋友，他们能给我提供大量的信息，包括项目进展到一定阶段时的内部消息。目前我手里有东北三省几个主要城市的全部在建和拟建项目的信息资源。

2 设计院的前期工作。

这点比较重要，因为每家电梯都有其设计上独特的地方，如果成功说服设计院采用我家的电梯，将会有比较大的前期优势，不过这并非绝对，因为设计院毕竟不是甲方。 值得一提的是，我经常使用的一种方法是搞定设计院，和甲方设计人员，成功地按照通力无机房电梯做设计方案，而这种无机房电梯目前只有通力一家成熟，价格也最有竞争力，所以，如果这种设计被最终确定，那么几乎百分之百是通力电梯最后中标，这也给了我一个思路：就是寻找通力电梯与众不同的地方，让设计院来设计，这样，极大地加大了中标率。 当然，如果成功，需要给设计院的相关人员一定的佣金报酬。

3 与甲方前期的接触。

我采用的方法几乎和所有人都不同。 在开始的时候，我非常低调，对公司和产品的宣传，也点到即止，我从不在开始的时候把我们的产品的很多特点优点都说出来。我努力塑造一个陪衬者的身份，我只要保持一种优雅的与众不同的举止，一种认真负责的态度，让对方有一些好感就已足够，我只要先跟着跑就可以了！因为，陪衬者受到竞争对手的攻击和伤害是最小的。同时，我可以好整以遐的观察诸个竞争对手，我会花更多时间来分析甲方内部诸多复杂的关系，分清主次，搞清楚这里的人脉，确定好此项目的几个主要负责人。 而所有这些，都是一种表面上看起来漫不经心的假象下进行。

4 第一次出手。

当我确定好负责人（一般为中层经理）之后，我会进行大量的了解工作。了解这个人的性格特点，兴趣爱好，人事背景，我会通过一些小礼品，通过一些共同感兴趣的话题，争取给他留下良好的前期印象。 然后等时机较为成熟，我会开始主动出击。

我的第一次出手，几乎总在咖啡厅里进行的。 我认为这是既能达到效果，又很经济的最好方法。 我会先给他打一个电话“ 田经理，您看你什么时候有时间，我想和您单独谈谈。 今天下午吧，富丽华咖啡厅新装修的，很有特点，您可以在工作之余放松一下”， 坦率地说，我用这种方法约客户出来的成功率很高的。

面对面和他在咖啡厅交流，可以迅速把我和客户的关系拉近，可以得到许多在他公司谈话中无法得到的信息，可以迅速对这个项目做出判断。 最关键的是，可以了解到客户的需要。

了解客户的需要，并据此做出满足其需要的方案来，我认为是最最重要的。

5 选择突破口。

当以上方法成功实行后，我对这个项目就有了一个大概的了解，我会清楚地认识到在这个项目中谁是最关键的，有几个人？ 有谁不能得罪？ 有谁能在这个项目中起到影响作用？

确定好之后，我开始行动。因为，找对人是非常非常重要的。 我在大连有非常好的人际关系，如果说要对老总进行公关，那么就要考虑到从那个人际关系入手。 如果这些关系都不是非常接洽，那么我会退而求次，选择另外一种方法----“抓内线”。 这个方法在实践中经常起到奇效。方法实际很简单，我会努力在甲方内部培养出我一个亲信，他有一定的实权，最好是技术方面比较权威一些，通过他，我可以随时随地地了解到这个项目最新的内部情况，甚至是他老总性格兴趣行程安排的诸多信息，特别是竞争对手的诸多信息，如价格，优惠条件，关系等。我甚至可以利用他在公司内部造成一种微妙的氛围，甚至可以利用他来打击其老总的自信，叫老总不敢定其他品牌的电梯。

6 一鸣惊人

这时候，我的工作开始铺天盖地的进行了，我从幕后走到了台前，开始大力宣传我的产品，开始向客户灌输我公司的文化，开始向客户展示我的个人风格甚至是魅力。我从一个陪衬者的身份变成了主要竞标者。我从不搞长线的跟进，我只关心3个月—6个月之内能定的项目，因为我知道，客户对某个产品的热情曲线是二次曲线，时间短和时间长都不是顶点，打铁就要趁热，谈项目就要向金庸小说一样，开始的时候平淡，但是后来如炉火一样越烧越旺。

我一般都是前2个月了解情况，最后两个月出击，我会把力量集中在短期，利用爆发力来赢得定单！ 这种方法有一个最大的好处是：能使得我始终保持高度的热情，大脑始终处于兴奋状态，几乎随时随地都可能有一个奇妙的点子在大脑出现。

7 最后的一击

几乎我的任何项目，我都在最后的阶段来一个叫客户放心，叫竞争对手郁闷的出手！ 我的价格几乎一直是最高的，我有无数理由来叫甲方认可我的价格。 但是，我在最后，如果有必要，我会有一个极大的惊人的降价幅度！ 这来源于我前期做的大量铺垫工作，这样的话，我降价才有份量！ 最后的一击包括很多方法，具体项目具体分析。我可能会通过某一个超强的人脉，也可能通过从价格和服务的优惠，或者通过我的“内线”的内部瓦解，甚至通过民族政治等因素来做突破口赢得最后的胜利。

8 收尾工作

收尾工作如同围棋中的收关，一定要小心谨慎。 当我即将赢得定单，这是我最小心的时候，我会细心地做好文字工作，在最后的谈判中运用多种谈判技巧，使得客户高高兴兴地签下合同。收尾工作千万不能时间太长，能签下来就立刻签掉，千万不要被客户出差或者生病等情况所干扰，因为夜长梦多！

9对竞争对手的打击

即使我没有任何关系，即使我没有任何内线，但是通过对竞争对手的打击，我很可能照样赢得合同！ 我对竞争对手的分析，我的心细程度超过了我所见过的任何一个销售。竞争对手很细微的地方都可能被我所利用，都可能成为我巧妙攻击他的方法。 我几乎会在第一时间知道某个竞争对手的电梯产品由于和劳动局关系搞僵而暂时不能被验收，并加以利用。 我也经常通过某某电梯在某些方面的安全隐患来打击客户的自信。但是，我对竞争对手的攻击从来不自己出面，也从来不进行夸大。我会表面上说的很含糊，但是又能叫客户理解我的深意。 同时，几乎所有的对竞争对手的攻击都是通过代理商或者我的朋友进行的。我的朋友可能是搞空调的，也可能是搞消防的，他们和甲方也有一定的交情，可能他们看起来漫不经心的几句话就可能叫客户对某个品牌的电梯担心起来。

10 特殊的方法

在有些时候，需要使用一些特殊方法，可能会取得奇效。下面简单例举几个。

A围标。 这种方法可以适当使用，但不是必要的，我的方法是选择不是同一档次的同类产品作为攻守同盟，一起搞定甲方，然后试图说服甲方接受我们其中之一的产品，如果甲方实力较强，就可能采用我的产品，否则，采用其他低档次的产品。

B INTERNET的使用

我是在东北电梯业第一个大量使用互联网做为宣扬和攻击手段的SALES。互联网可能得到很多信息，这些信息对客户的心理产生很奇妙的作用。通过它，我可以收集一些对自己非常有用的信息，收集一些对客户非常不利的信息。另外，要充分利用BBS的威力，如倾向于某个品牌的电梯论坛等。 同时，民族和政治因素也可以作为销售的一个辅助手段，虽然这并不必要。 在哈尔滨机场那个3000多万的项目中，互联网就起到了重要的作用，因为那时候正值齐齐哈尔毒气泄露事件

面对面沟通销售施工电梯的谈判技巧

一、 "望"—听的技巧

这其中包括用心地倾听和适时地确认。在与客户电话联系或是面临面交流时，一定要用心而当真地听客户的讲话，一定要带有目的地去听，从中发掘客户有意或无意流露出的对销售有利的信息。

在听的过程中适时地插问，一方面表达了对客户的尊重和正视，另一方面有助于准确理解客户所要表达的意思。确保销售职员把握信息的准确性和正确性，可以达到很好的沟通效果。

二、 "闻"—观察的技巧

观察的技巧贯串于整个施工电梯销售过程中，尤其是在与客户建立良好关系时，很有价值。在与客户沟通过程中，客户的一个眼神、一个表情、一个不经意的动作，这些肢体语言都是他心理状况的反映，一个优秀的销售职员一定要善于掌握，并适时地给予回应。同样，客户附近的环境，详细可以指他的办公室的布局和陈列风格，也在一定程度上也反映了该客户的行为模式，为如何与之建立长期关系提供了必要的信息。使用这些信息和销售职员自己的理解可以匡助销售职员建立与客户的关系，并决定下一步该怎么做。

三、 "问"—提问的技巧

在获取一些基本信息后，提问可以匡助销售职员了解客户的需要、客户的顾虑以及影响他做出决定的因素。

同时在沟通气氛不是很天然的情况下，可以问一些一般性的题目、客户感爱好的题目，暂时脱离正题以缓解气氛，使双方轻松起来。

时机成熟时可以问一些引导性的题目，徐徐步入正题，激发客户对产品的爱好，引起客户的迫切需求。好比，假如不及时购置该产品，施工电梯很可能会造成不必要的损失，而购置了该产品，一切题目都可以解决，并以为该项投资长短常值得的。这就是引导性提问终极要达到的效果。这时作为销售职员就需要从客户那里得到一个结论性的答复，可以问一些结论性的题目，以锁定该销售过程的成果。

在与客户沟通的整个过程中，要与客户的思维进度的频率保持基本一致，不可操之过急，在时机不成熟时急于要求签单，很轻易造成客户反感，前功尽弃;也不该错失良机，在该提出签单要求时，又担心遭到拒绝而贻误机会。

四、 "切"—解释的技巧

解释在销售的推荐和结束阶段尤为重要。

在推荐阶段，为了说服客户购买而对自己的公司、产品、服务等作出解释和陈述，以达到订购目的。在谈判过程中，即销售接近尾声时，会涉及很多实质性题目，双方为了各自的利益会产生些分岐，这就给双方达成终极协议乃至签单造成障碍，这些障碍需要及时公道地磋商和解释来化解。

所要解释的内容不可太杂，只需包括为了达到解释目的的内容。解释要简明，逻辑性强。当需要解释细节时，应避免不痛不痒的细节，该展开的一定要展开，该简洁的一定要简洁，尤其在向客户推荐时，不能吞吞吐吐。

成功解释施工电梯的枢纽是使用简朴语言，避免太专业的技术术语，尤其是对你的.客户来说不清晰的。只有你的客户明白这些术语时，使用才是适合的，同时也要适当的使用，避免不必要的差错。

五、交谈的技巧

谈话的表情要天然，语言和气亲切，表达得体。说话时可适当做些手势，但动作不要过大，更不要手舞足蹈。谈话时切忌唾沫四溅。参加别人谈话要先打招呼，别人在个别谈话，不要凑前旁听。若有事需与某人说话，应待别人说完。第三者介入谈话，应以握手、点头或微笑表示欢迎。

谈话中遇有急事需要处理或离开，应向谈话对方打招呼，表示歉意。

一般不要涉及疾病、死亡等事情，不谈一些荒诞、离奇、耸人听闻、黄色淫秽的事情。客户为女性的，一般不要询问她们春秋、婚否，不径直询问对方履历、工资收入、家庭财产、服饰价格等私家糊口方面的题目;与女性顾客谈话最好不要说对方长的胖、身体壮、保养的好之类的话;对方反映比较反感的题目应保持歉意。

别墅小电梯应该怎么选？

1、考虑产品全生命周期成本

在选择与购买别墅电梯的过程中，用户不仅要对别墅电梯的质量、安全性能以及价格进行考量，更需要对别墅电梯全生命周期的内成本有所把握。 在采购别墅电梯过程中，应当把质保期过后的维保内容和维保价格也纳入购买考核体系，把产品和服务打包采购，这样既能反映企业的综合实力，也便于用户考核产品全生命周期的成本。

2、别墅电梯的选择

别墅电梯的选择主要应从人性化、个性化、安全性以及节能环保等几个方面进行。 人性化是别墅电梯(家用电梯)最主要考虑的方面。 个性化就是根据建筑或别墅的建筑特点，以及使用者的身份、气质及爱好等。 安全性就是尽量选择有自动救援装置(断电平层)和自动拨号装置的别墅电梯。

3、风格

不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值。特别建议，不要图一时的惊艳感而选择浓墨重彩、富丽堂皇，最好选择素雅耐看的，否则只能是昙花一现，容易过时。